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房屋抵押未登记能否对抗法院执行

更新时间: 2024-03-21 14:29:17 0人浏览
房屋抵押未登记能否对抗法院执行
律师解答
房屋抵押未登记一般不能对抗法院执行,不动产抵押经过登记方可对抗善意第三人。
与此同时,不动产抵押合同签订后未登记的,抵押人将抵押财产转移或者处分,对于善意取得该物之人,抵押权人无权行使追及权,只能要求抵押人重新提供新的担保或要求及时履行债务。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第三百九十四条
为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民法典》 第四百零二条
以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

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