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房屋预售合同和购房合同区别在哪

更新时间: 2024-03-21 14:29:22 0人浏览
房屋预售合同和购房合同区别在哪
律师解答
房屋预售合同和购房合同的区别是:
1.房屋预售合同一般是在房地产项目尚未建成或尚未竣工前,开发商与购房者签订的合同。
2.购房合同一般是在房地产项目建成或竣工后,开发商将房屋实际交付给购房者时签订的合同。
法律依据
《城市商品房预售管理办法》 第六条
商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。
《城市商品房预售管理办法》 第十条
商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术,逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的,应当有书面委托书。

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王亚律师
主办律师
王亚律师

辽宁-鞍山

擅长:婚姻家庭、保险纠纷、债权债务、合同纠纷、公司企业、刑事案件、交通事故、建筑工程、损害赔偿

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