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房屋权利人和共有人的区别是什么

更新时间: 2024-03-21 14:29:23 0人浏览
房屋权利人和共有人的区别是什么
律师解答
房屋权利人和共有人的区别是:
1.房屋权利人是指房屋权利的所有人,对房屋独自享有出让、赠与等处置的权利。
2.房屋共有人包括持证人和共有人,由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
《中华人民共和国民法典》 第二百九十七条
不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
《中华人民共和国民法典》 第二百九十八条
按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
《中华人民共和国民法典》 第二百九十九条
共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

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擅长:婚姻家庭、保险纠纷、债权债务、合同纠纷、公司企业、刑事案件、交通事故、建筑工程、损害赔偿

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