法律快车> 图文说法> 房产纠纷> 二套房指的是什么意思

二套房指的是什么意思

更新时间: 2024-03-21 14:29:25 0人浏览
二套房指的是什么意思
律师解答
二套房指以借款人家庭为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的已利用住房公积金贷款购房的家庭,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。
二套房是第二套普通自住房的简称,以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定。
法律依据
《住房和城乡建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》 第三条
有下列情形之一的,贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策:
(一)借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;
(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的;
(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

版权说明:法律快车对图文享有独家版权,未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现,点击【投诉】 告知。

相关知识推荐

  • 二套房46万缴多少税
    二套房46万缴多少税

    二套房46万缴多少税的问题,根据现行政策:1、契税。如二套买入90平米以下契税1.5%,90平以上契税2%。2、个人所得

    #房产纠纷
    0次播放
  • 您好,请参考国家政策
    全部3个答案 >

    0 人咨询过

    去咨询
  • 二套房的五大评判标准
    二套房的五大评判标准

    1.贷款买过一套房,通过房屋登记系统能查询到房产,再贷款买房,算二套。2.贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记

    #购房注意事项
    0 人浏览
  • 二套房贷是指借款人购买首套自住房外的其他住房所使用的贷款。贷款买过一套房未结清再次贷款买房的认定为二套房贷;个人名下有两套房的贷款记录、一套已还清另一套未还清再
    全部3个答案 >

    0 人咨询过

    去咨询
  • 深发展:第二套住房也可以享受85%的优惠利率
    深发展:第二套住房也可以享受85%的优惠利率

    深圳发展银行上海分行日前高调宣布了其最新的房贷细则,第二套住房也可以享受85%的优惠利率。深发行表示,将对个人房贷业务的新老客户普遍实施基准贷款利率85%的优惠

    #贷款税费及抵押
    0 人浏览
  • 二套房定义是以借款人家庭为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房,是第二套普通自住房的简称。法律依据:《关于规
    全部3个答案 >

    0 人咨询过

    去咨询
  • 一套房和二套房的契税是怎样的
    一套房和二套房的契税是怎样的

    居民购买首套普通住宅的,且该房屋为家庭唯一住宅的,房屋面积在90㎡以下的,按照1%交纳;房屋面积在90㎡-144㎡之间的

    #房产纠纷
    0次播放
  • 二套房定义是第二套普通自住房的简称。在法律层面上,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房,即属于二套房。法律依据:《关于规
    全部3个答案 >

    0 人咨询过

    去咨询
  • 二套房定义是第二套普通自住房的简称。在法律层面上,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房,即属于二套房。法律依据:《关于规
    全部3个答案 >

    0 人咨询过

    去咨询
  • 房产新政引发二套房购买纠纷
    房产新政引发二套房购买纠纷

    核心内容:因频频出台的房产新政,产生了许多纠纷。特别是商品房买卖合同纠纷,因无法履约而产生各种风险。所以,在购房时,一定要详细了解房产新政,对各种调控政策了解之

    #房产买卖纠纷
    0 人浏览
  • 再购买商品房,贷款属于首套。
    全部5个答案 >

    0 人咨询过

    去咨询
  • 二套房贷收紧楼市降温 下半年房产信贷或趋紧
    二套房贷收紧楼市降温 下半年房产信贷或趋紧

    中国新闻网就在几个月前,房地产界不少业内人士还在呼吁放松二套房贷政策以提振楼市信心,但几乎是在一夕之间,这种呼声从“放松”变成了“收紧”。“近期,房价再次飙升让

    #房产案例
    0 人浏览
  • 不可以。。。
  • 二手房屋买卖合同纠纷审判原则
    二手房屋买卖合同纠纷审判原则

    二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行

    #房地产法
    0 人浏览
  • 你好,你可以跟开发商协商处理。谢谢
    全部4个答案 >

    0 人咨询过

    去咨询
  • 二手现房交易税费由买家还是卖家承担
    二手现房交易税费由买家还是卖家承担

    二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税

    #房地产法
    0 人浏览
  • 二手现房抵押贷款要多久放款呢
    二手现房抵押贷款要多久放款呢

    二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批

    #房地产法
    0 人浏览
  • 咨询房管局。
    全部1个答案 >

    0 人咨询过

    去咨询
  • 二手房离婚怎么分割
    二手房离婚怎么分割

    二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资

    #房地产法
    0 人浏览
  • 要看当地是不是认贷,若既认房有认贷,那么你贷过款也有可能被认为是二套房。
    全部3个答案 >

    0 人咨询过

    去咨询