法律快车> 图文说法> 开发商违约> 房产开发商退还定金怎么办

房产开发商退还定金怎么办

更新时间: 2024-03-21 14:29:45 0人浏览
房产开发商退还定金怎么办
律师解答
房产开发商退还定金需要购房者按约履行。购房者按约履行的,定金应抵作价款或退回;因不归责于任何一方的缘由不能继续履行的,定金可以退回;开发商单方毁约导致不能继续履行的,定金可以退回双倍。
定金是合同订立、履行或解除的担保,自实际交付定金时定金合同成立。给付定金一方履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》 第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

版权说明:法律快车对图文享有独家版权,未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现,点击【投诉】 告知。

相关知识推荐

  • 房地产开发商到底设置了哪些陷阱?
    房地产开发商到底设置了哪些陷阱?

    房地产开发商到底设置了哪些陷阱购房陷阱面面观从古至今,衣食住行就是人们的四大基本需求。现如今,人们的衣食都有了保障,便越发关心起了住房问题。而一拨又一拨的购房热

    #二手房陷阱防范
    0 人浏览
  • 你好:可起诉处理
    全部3个答案 >

    0 人咨询过

    去咨询
  • 购房人要谨防开发商设置的购房陷阱及应对策略
    购房人要谨防开发商设置的购房陷阱及应对策略

    从古至今,衣食住行就是人们的四大基本需求。现如今,人们的衣食都有了保障,便越发关心起了住房问题。而一拨又一拨的购房热,买家往往失去理智,自觉不自觉地钻进了不法房

    #购房注意事项
    0 人浏览
  • 购房定金不退双方可以按照平等互利的原则先行协商处理,或者到房地产行政主管部门投诉,双方协商、调解不成的,可以交由指定机构进行仲裁或者向人民法院提起诉讼。法律依据
    全部3个答案 >

    0 人咨询过

    去咨询
  • 新法规对房地产开发商综合实力的十大考验
    新法规对房地产开发商综合实力的十大考验

    为了促进房地产市场的健康有序发展,近来,规范房地产行业的司法解释、部门规章和行政法规连续颁布、实施:2003年6月1日最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案

    #房地产论文
    0 人浏览
  • 法律分析:一般情况下购房者退房后,开发商都是要把购房者买房的钱退还给购房者的,但是如果开发商拒绝退还,购房者首先应该和开发商协商解决,如果无法协商一致,购房者可
    全部3个答案 >

    0 人咨询过

    去咨询
  • 选房子注意啥开发商有话说
    选房子注意啥开发商有话说

    现代生活方式展持续火爆,今天共有4万余人次观展。对他们来说,参加展会不仅能体验现代时尚生活、省时省力省钱消费,还能学到不少购房知识。今天,展会主办方联合参展各房

    #业主维权指南
    0 人浏览
  • 开发商不退定金,且在符合退还定金的情形下,买方可以到人民法院起诉。根据《民法典》第五百八十七条的规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方
    全部3个答案 >

    0 人咨询过

    去咨询
  • 法律分析:关于房产开发商不退定金的处理,首先需要明确的是,合同双方当事人哪一方存在违约行为或者双方均存在违约行为。其次是双方在合同中关于违约责任的承担是如何约定
    全部3个答案 >

    0 人咨询过

    去咨询
  • 购买商品房谨防开发商“七大圈套”
    购买商品房谨防开发商“七大圈套”

    购买一套称心如意的商品房,是很多人的愿望。但如果没有购房经验,不了解购房中存在的风险,很容易落入一些开发商设计的圈套。为了防范消费陷阱,减少消费纠纷,专家提醒广

    #业主维权指南
    0 人浏览
  • 法律分析:关于房产开发商不退定金的处理,首先需要明确的是,合同双方当事人哪一方存在违约行为或者双方均存在违约行为。其次是双方在合同中关于违约责任的承担是如何约定
    全部3个答案 >

    0 人咨询过

    去咨询
  • 房产维权盘点:开发商的七宗罪
    房产维权盘点:开发商的七宗罪

    3.15消费者维权日刚刚过去,新的一轮业主维权、房产纠纷等各种房产维权行动正在展开。盘点开发商7宗罪,以防开发商赚取黑心暴利。北京商报3月15日报道日前,温总理

    #房产买卖纠纷
    0 人浏览
  • 您好,请问是什么原因不租了呢
    全部8个答案 >

    0 人咨询过

    去咨询
  • 二手房屋买卖合同纠纷审判原则
    二手房屋买卖合同纠纷审判原则

    二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行

    #房地产法
    0 人浏览
  • 开发商不退定金可以找当地房产管理部门投诉。开发商在与买受人签正式商品房买卖合同之前一般都通过认购、订购、预定等方式向买受人收受定金,如果买受人不来与开发商签合同
    全部3个答案 >

    0 人咨询过

    去咨询
  • 二手现房交易税费由买家还是卖家承担
    二手现房交易税费由买家还是卖家承担

    二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税

    #房地产法
    0 人浏览
  • 二手现房抵押贷款要多久放款呢
    二手现房抵押贷款要多久放款呢

    二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批

    #房地产法
    0 人浏览
  • 对于延期交房的处理,如果卖方有合理的延期理由,双方可以协商确定一个宽限期。具体的处理方式取决于延期的原因、合同的约定以及双方的协商情况。在决定是否可以宽限延期时
    全部3个答案 >

    0 人咨询过

    去咨询
  • 二手房离婚怎么分割
    二手房离婚怎么分割

    二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资

    #房地产法
    0 人浏览
  • 针对房子延期交房的问题,购房者确实可以申请退房和退款。具体操作如下:首先,与开发商进行协商,签订退房协议;若协商无果,可向法院提起诉讼,要求退房并退款,同时要求
    全部3个答案 >

    0 人咨询过

    去咨询