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协议离婚如何办理房产过户

更新时间: 2024-02-07 16:07:41 0人浏览
协议离婚如何办理房产过户
律师解答
协议离婚房产过户需要经过以下步骤:
一、办理离婚房产析产。这一步是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。
二、到公证处办理析产公证。如果有离婚判决书的话则无需办理公证。
三、到交易中心办理转绘。
四、到房管局办理免征契税的申请。
五、办理析产登记手续并缴钠50元登记费。
六、取证。
法律依据
《不动产登记暂行条例》 第十五条
当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回登记申请。
《不动产登记暂行条例》 第十六条
申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:
(一)登记申请书;
(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;
(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;
(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;
(五)与他人利害关系的说明材料;
(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

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刘江律师
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重庆-重庆

擅长:婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、刑事案件、房产纠纷、债权债务、公司企业、继承、行政纠纷

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