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商品房土地使用期限是几年

更新时间: 2024-01-22 16:09:26 0人浏览
商品房土地使用期限是几年
律师解答
商品房土地使用期限是一般是70年。商品房是居民住宅形式之一,是政府或开发商建造的由市场直接销售或出租的住房。
法律规定,商品房所属居住用地土地使用权出让的最高年限为70年,其年限自开发商取得该地块的土地使用证之日起算,土地使用权年限届满,自动续期。
法律依据
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
1、居住用地70年;
2、工业用地50年;
3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;
4、商业、旅游、娱乐用地40年;
5、仓储用地50年;
6、综合或者其他用地50年。
《中华人民共和国民法典》 第三百五十九条
住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

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王希成律师
主办律师
王希成律师

青海-西宁

擅长:刑事案件、建筑工程、婚姻家庭、继承、损害赔偿、合同纠纷、公司企业、房产纠纷、交通事故

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