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商品房土地使用期到期后怎么办

更新时间: 2024-01-22 16:09:26 0人浏览
商品房土地使用期到期后怎么办
律师解答
商品房土地使用权到期后自动续期,商品房所属土地的使用年限为70年,房屋所有权为永久。住宅土地使用期到期,权利人可以继续居住,土地使用权自动续期,无需额外再次申请。
续费按当时的1%-10%增收土地使用权出让金,费用最多不超过5位数。
法律依据
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
1、居住用地70年;
2、工业用地50年;
3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;
4、商业、旅游、娱乐用地40年;
5、仓储用地50年;
6、综合或者其他用地50年。
《中华人民共和国民法典》 第三百五十九条
住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

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王希成律师
主办律师
王希成律师

青海-西宁

擅长:刑事案件、建筑工程、婚姻家庭、继承、损害赔偿、合同纠纷、公司企业、房产纠纷、交通事故

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