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买的按揭房离婚怎么办理

更新时间: 2024-01-22 17:59:38 0人浏览
买的按揭房离婚怎么办理
律师解答
夫妻有按揭的房子离婚处理如下:如果离婚夫妻事先有约定的,按事先约定的协议进行办理。
如果离婚夫妻没有约定的,房子是夫妻婚后以双方的名义购买并办理了房屋按揭贷款;或者房屋产权登记在一方名下但由妻双方共同偿还按揭贷款的,该房子为夫妻共同财产,离婚时,可以由登记一方取得房产,余下贷款为一方个人债务,登记方按照市价补偿另一方共同还贷和增值部分。
法律依据
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》 第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。

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金玉莹律师
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湖北-黄冈

擅长:刑事案件、婚姻家庭、交通事故、债权债务、劳动纠纷、医疗纠纷、合同纠纷

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