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一房多卖房子属于谁所有

更新时间: 2024-01-11 16:27:40 0人浏览
一房多卖房子属于谁所有
律师解答
一房多卖时,房子的归属是:
1.双方合同均为有效的,房子应归先办理过户一方;
2.双方均未办理过户的,房子应归已办理预告登记的一方;
3.双方均未办理过户及预告登记手续的,房子应归先行实际占有的一方。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
《中华人民共和国民法典》 第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》 第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。

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