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出租人以断电等手段能构成先履行抗辩吗

更新时间: 2021-01-14 17:23:34 0人浏览
出租人以断电等手段能构成先履行抗辩吗
律师解答
出租人以断电等手段不能构成先履行抗辩。因为不让承租方继续使用房屋为目的而断电、断煤气、断水的,这应当被认定为要求解除合同;但是以使承租方支付租金为目的的,则构成对欠租部分的相应抗辩。
法律依据

《民法典》
第五百二十五条
当事人互负债务,没有先后履行顺序的,应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行请求。一方在对方履行债务不符合约定时,有权拒绝其相应的履行请求。
第五百二十六条
当事人互负债务,有先后履行顺序,应当先履行债务一方未履行的,后履行一方有权拒绝其履行请求。先履行一方履行债务不符合约定的,后履行一方有权拒绝其相应的履行请求。

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