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离婚按揭房产归一方怎么办理过户手续

更新时间: 2024-01-04 11:07:36 0人浏览
离婚按揭房产归一方怎么办理过户手续
律师解答
离婚按揭房可以过户给一方的,若离婚协议上明确了房产归属和单方办理手续的,可凭离婚协议书、离婚证、身份证及登记机构认为需要的其他证明材料等,单方办理并归手续;如果是诉讼离婚的,可以直接申请法院强制执行。
离婚按揭房屋过户给一方的,必须先付清银行贷款,然后才可以申请登记。或重新起诉分割。
法律依据
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》 第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。

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