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婚前买的房婚后共同还款离婚怎么分割

更新时间: 2024-01-04 15:19:51 0人浏览
婚前买的房婚后共同还款离婚怎么分割
律师解答
一方婚前买的房婚后共同还款的,离婚时应当由夫妻双方协议分割,协议不成的,如果登记在一方名下的,法院会判决房产归登记方所有,然后计算婚后另一方还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,由登记方补偿。
对于该房产尚未归还的部分贷款则为不动产登记一方的个人债务,登记方独自偿还。
法律依据
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》 第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。

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李延宏律师
主办律师
李延宏律师

辽宁-大连

擅长:婚姻家庭、继承、合同纠纷、房产纠纷、劳动纠纷、刑事案件、债权债务、公司企业、医疗纠纷

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