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婚前买房婚后自己还贷款离婚怎么算的

更新时间: 2023-12-20 15:38:43 0人浏览
婚前买房婚后自己还贷款离婚怎么算的
律师解答
婚前买的房子,婚后用自己个人财产还贷,且登记在自己名下的,一般算自己个人财产,离婚时不予分割。
但是如果婚前买房,婚后用夫妻共同财产还贷,或者登记在夫妻名下的,那么算夫妻共同财产,离婚时由双方协商分割,协商不成的,由法院判决。法院一般会判决由原登记方获得房产,然后对另一方补偿。
法律依据
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》 第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。

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刘万利律师
主任律师
刘万利律师

吉林-吉林

擅长:刑事案件、债权债务、合同纠纷、婚姻家庭、劳动纠纷、交通事故、房产纠纷、公司企业、医疗纠纷

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