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回迁房购买流程及注意事项

更新时间: 2023-12-20 15:38:58 0人浏览
回迁房购买流程及注意事项
律师解答
回迁房购买流程是:签订回迁房买卖合同,双方到房管局申请产权转移登记,到税务局交纳各类税费,取得房屋估价及税费明细,领取过户回执。
注意事项包括:关于房屋产权、使用权方面的条款是否清晰;关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确;关于双方当事人的信息是否属实。
法律依据
《不动产登记暂行条例》 第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条
房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。

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