婚前一方买房离婚怎么分割财产
更新时间:
2023-12-20
16:37:25
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律师解答
婚前买房离婚的分割:如果是一方婚前买的房屋,婚后由双方共同还房贷的,则属于夫妻共同财产,由夫妻均等分割;如果房屋是一方婚前个人全部出资购买的,且
房屋产权登记在一方名下,则属于夫妻一方个人财产,不参与分割。
房屋遗产分割不同于其他财产的分割,其是不动产,一般采取折价补偿和共有两种分割方式。
法律依据
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》 第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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