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婚前贷款买的房离婚后怎么分

更新时间: 2023-12-20 16:37:26 0人浏览
婚前贷款买的房离婚后怎么分
律师解答
婚前贷款买的房离婚后,如果属于夫妻共同财产的,由双方协议分割,获得房子所有权的一方支付补偿金给另一方。如果是一方个人财产的,那么离婚时不予分割,依旧归买房方所有。
属于共同财产的情形有:婚后夫妻共同还贷或用婚后所得工资、奖金、劳务报酬等共同财产还贷。属于一方个人财产的情形:一方婚前贷款,婚后用个人财产贷款,且登记在自己名下。
法律依据
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》 第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。

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