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婚前贷款购房离婚归谁管

更新时间: 2023-12-20 16:37:26 0人浏览
婚前贷款购房离婚归谁管
律师解答
婚前贷款购房的,如果婚后是夫妻双方共同还贷或者一方用婚后的工资、奖金、劳务报酬或者生产、经营、投资收益等财产购买的,该房子属于夫妻共同财产,离婚时由双方约定归谁所有。
如果约定不成的,人民法院可以判决付首付一方所有,余下贷款所有人个人债务。双方婚后共同还贷费用和财产增值部分,由房产所有人对另一方进行补偿。
法律依据
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》 第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。

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周通律师
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广东-广州

擅长:婚姻家庭、合同纠纷、债权债务、公司企业、损害赔偿、其他、知识产权、建筑工程、刑事案件

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