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二手房买卖没有房产证怎么过户给别人

更新时间: 2023-12-20 18:11:44 0人浏览
二手房买卖没有房产证怎么过户给别人
律师解答
二手房买卖没有房产证的,无法过户给别人。法律规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记发生效力。
没有房产证的二手房存在没有产权证明的障碍,无法进行产权的变更登记,所有权不发生转移,所有人不发生变动。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十八条
下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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杨荣艳律师
主办律师
杨荣艳律师

河北-石家庄

擅长:婚姻家庭、房产纠纷、公司企业、继承、合同纠纷、债权债务、建筑工程、刑事案件、劳动纠纷

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