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二手房过户之后产权怎么计算的

更新时间: 2023-12-20 18:14:09 0人浏览
二手房过户之后产权怎么计算的
律师解答
二手房过户之后产权依然从开发商取得该地块的土地使用证之时开始计算,此处的产权具体是指土地使用期限。
根据相关法律规定,二手房住宅所属居住用地土地使用权出让的最高年限是70年,使用权年限届满的,自动续期。
法律依据
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
1、居住用地70年;
2、工业用地50年;
3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;
4、商业、旅游、娱乐用地40年;
5、仓储用地50年;
6、综合或者其他用地50年。
《中华人民共和国民法典》 第三百五十九条
住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

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周运柱律师
副主任律师
周运柱律师

上海-上海

擅长:公司企业、婚姻家庭、房产纠纷、继承、债权债务、刑事案件、建筑工程、证券投资、合同纠纷

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