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二手房东出租房子需要缴纳什么税费

更新时间: 2023-12-20 18:14:10 0人浏览
二手房东出租房子需要缴纳什么税费
律师解答
二手房东出租房子需要缴纳以下税费:
1.租赁金额4%或12%的房产税;
2.租赁金额3%至5%的增值税,增值税7%的城市维护建设税,增值税3%的教育费附加;
3.租赁金额0.01%的印花税;
4.租赁金额20%的个人所得税(收入不超过4000元的减除800元,4000元以上的减除20%)。
法律依据
《中华人民共和国增值税暂行条例》 第一条
在中华人民共和国境内销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人,为增值税的纳税人,应当依照本条例缴纳增值税。
《中华人民共和国房产税暂行条例》 第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。

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周运柱律师
副主任律师
周运柱律师

上海-上海

擅长:公司企业、婚姻家庭、房产纠纷、继承、债权债务、刑事案件、建筑工程、证券投资、合同纠纷

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