法律快车> 图文说法> 房屋产权> 店铺产权40年到期怎么办

店铺产权40年到期怎么办

更新时间: 2023-12-14 17:23:51 0人浏览
店铺产权40年到期怎么办
律师解答
店铺产权40年到期可以提前一年提出续期申请,重新签订土地出让合同,根据当时的地价水平补缴土地出让金,再次申请土地使用权。
法律规定,商业、旅游、娱乐用地全国统一执行的土地使用年限为40年,店铺所在土地一般属于商业用地。
法律依据
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
1、居住用地70年;
2、工业用地50年;
3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;
4、商业、旅游、娱乐用地40年;
5、仓储用地50年;
6、综合或者其他用地50年。
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第二十一条
土地使用权出让合同约定的年限届满,土地使用者需要继续使用的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。续期的,应重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。

版权说明:法律快车对图文享有独家版权,未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现,点击【投诉】 告知。

相关知识推荐

  • 40年产权到期了怎么办
    40年产权到期了怎么办

    40年产权到期了的处理办法是提出续期的申请,再办理续签房屋产权的手续。房屋产权到期是否需要一年一续在民法典当中并没有专门的规定,具体可以依据实际情况而定。

    #物权的设立、变更、转让和消灭
    0 人浏览
  • 公寓40年产权到期后,您可以选择申请续期或接受土地使用权被收回。选择处理方式时,应充分考虑个人需求、相关法律法规以及当地政策,确保决策合法合规。若选择申请续期,
    全部3个答案 >

    0 人咨询过

    去咨询
  • 40年房子产权到期怎么续
    40年房子产权到期怎么续

    我们都知道,房屋的占有不是无限期的,也是有一定时间期限的。不同房屋类型,续费的程序也不同。那么40年房子产权到期怎么续?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律

    #房屋产权知识
    0 人浏览
  • 产权到期的商住房,既可以选择申请续期,也可以考虑进行产权交易。选择哪种方式需结合房屋的实际价值、续期成本、市场需求等因素,以及个人或企业的长期发展规划来做出决策
    全部3个答案 >

    0 人咨询过

    去咨询
  • 商品房40年产权到期如何续期
    商品房40年产权到期如何续期

    40年产权的商品房到期后,一般可以根据当时的地价水平补缴土地出让金进行续期,再次申请土地使用权。商业、旅游、娱乐用地全国

    #房产纠纷
    0 人浏览
  • 公寓到期处理方式因情况而异。若公寓价值高且个人有续期意愿,可申请续期并缴纳土地出让金。若政府有拆迁计划,需按政策规定接受补偿。若公寓价值下降或位置不佳,可考虑转
    全部3个答案 >

    0 人咨询过

    去咨询
  • 40年产权能落户口吗
    40年产权能落户口吗

    在现实生活中,很多人购买房子的时候往往会对房子的产权等问题进行调查,符合条件的才会进行购买,那么你知道40年产权能落户口吗?法律快车小编为大家整理了相关的法律知

    #房屋产权纠纷
    0 人浏览
  • 40年产权到期,应申请续期。具体操作因土地性质而异:住宅用地自动续期,关注费用缴纳即可;非住宅用地需按法律规定办理,可能涉及重新签订合同等事项。务必提前了解并准
    全部3个答案 >

    0 人咨询过

    去咨询
  • 房产40年到期,常见处理方式有:1.申请续期,补交土地出让金;2.接受国家经济补偿。选择续期可保持房产使用权,选择国家补偿则需搬迁。具体选择应根据个人需求和法律
    全部3个答案 >

    0 人咨询过

    去咨询
  • 商住房40年产权到期后怎么办
    商住房40年产权到期后怎么办

    很多想要投资的购房者听到商住公寓40年产权,首付至少得5成,还有着高于住宅的水电费用时,就会有些困惑和迟疑。在我国,纯住宅的土地使用权出让年限最高为70年,商业

    #产权证
    0 人浏览
  • 商铺40年产权到期要由房屋产权人在到期前到房屋登记部门办理续期手续,缴纳续期费用。住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期,续期的费用根据当地的具体规定;非住宅建
    全部3个答案 >

    0 人咨询过

    去咨询
  • 40年的二手房产权过期怎么办
    40年的二手房产权过期怎么办

    我们知道出让地土地使用是有年限规定的,到期国家可能就把土地回收了,那么地上房屋可能就会被拆,所以关注房屋产权年限的多少是买房过程中非常重要的一件事情,知道手房产

    #二手房产权
    0 人浏览
  • 重新缴纳土地出让金
    全部3个答案 >

    0 人咨询过

    去咨询
  • 40年产权到期怎么办
    40年产权到期怎么办

    40年产权到期后,是可以申请续期的的,产权40年并不是说商品房使用权只有50年;而是说所依附在的土地,它的使用权是50年

    #房产纠纷
    0 人浏览
  • 商品房40年产权到期后首先看是否有约定,有约定的按约定,没有约定的按照法律、行政法规的规定进行办理。一般情况下需要到期前一年申请续期,需要缴纳一定的续期手续费。
    全部3个答案 >

    0 人咨询过

    去咨询
  • 二手房屋买卖合同纠纷审判原则
    二手房屋买卖合同纠纷审判原则

    二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行

    #房地产法
    0 人浏览
  • 二手现房交易税费由买家还是卖家承担
    二手现房交易税费由买家还是卖家承担

    二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税

    #房地产法
    0 人浏览
  • 法律分析:40年产权房到期后,住宅建设用地使用权期间届满后会自动续期。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续
    全部3个答案 >

    0 人咨询过

    去咨询
  • 二手现房抵押贷款要多久放款呢
    二手现房抵押贷款要多久放款呢

    二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批

    #房地产法
    0 人浏览
  • 一、40年商品房到期怎么办1、一般来说,房屋产权主要是包括房屋的所有权和土地的使用权,按照国家规定,房屋所有权的使用年限是永远,但是土地的使用权却是有使用年限的
    全部3个答案 >

    0 人咨询过

    去咨询
周运柱律师
副主任律师
周运柱律师

上海-上海

擅长:公司企业、婚姻家庭、房产纠纷、继承、债权债务、刑事案件、建筑工程、证券投资、合同纠纷

7761
已帮助
咨询我
相关文书下载
限时特惠

海量合同范本 · 任意编辑下载