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按揭房二次抵押贷款需要什么条件流程

更新时间: 2023-12-14 17:23:56 0人浏览
按揭房二次抵押贷款需要什么条件流程
律师解答
按揭房二次抵押贷款需要房屋已办理房产证,房屋减掉此前抵押贷款金额仍有余值,并只能以余值作为抵押物价值。
二次抵押需向银行提出书面贷款申请,银行对借款人进行资质审核,审核通过签订贷款合同、担保合同、委托扣款协议,开立账户,到县级以上房产管理部门办理抵押登记手续,支用贷款。
法律依据
《贷款通则》 第二十五条
借款人需要贷款,应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。
《贷款通则》 第二十七条
贷款人受理借款人申请后,应当对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查,核实抵押物、质物、保证人情况,测定贷款的风险度。
《贷款通则》 第二十九条
所有贷款应当由贷款人与借款人签订借款合同。借款合同应当约定借款种类,借款用途、金额、利率,借款期限,还款方式,借、贷双方的权利、义务,违约责任和双方认为需要约定的其他事项。

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