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夫妻离婚的房子怎么过户给子女

更新时间: 2023-12-14 17:29:19 0人浏览
夫妻离婚的房子怎么过户给子女
律师解答
夫妻离婚的房子想过户给子女的方式:
一、以售卖的方式将房屋过户给自己的子女;需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。
二、以赠与的方式将房屋过户给子女,办理赠与过户,需要交纳个人所得税、契税和公证费。
三、以继承的方式将房屋过户给子女,只需要缴纳公证费。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》 第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。

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