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夫妻共同贷款买房离婚后怎么过户给子女

更新时间: 2023-12-14 17:29:21 0人浏览
夫妻共同贷款买房离婚后怎么过户给子女
律师解答
夫妻共同贷款买房离婚后过户给子女的方式:
一、付清贷款,直接过户;
二、办理房产公证或签订赠与协议。
法律规定处于按揭阶段的房屋无法办理过户登记,若要办理可以取得按揭房贷款银行的同意,可以先向按揭房贷款的银行提出申请,同意后才可办理转按揭手续。
法律依据
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》 第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。

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