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小区物业费包含哪些费用

更新时间: 2023-12-14 17:29:52 0人浏览
小区物业费包含哪些费用
律师解答
小区物业费包括物业共用部位、设施设备日常运行、维护费用;物业管理区域清洁费用;绿化养护费用以及秩序维护等多个方面的费用。
业主应当按照合同约定向物业支付物业费,业主违反约定逾期不支付物业费的,物业可以催告其在合理期限内支付;期限届满仍不支付的,物业可以提起诉讼或者申请仲裁。
法律依据
《物业服务收费管理办法》 第十一条
实行物业服务费用包干制的,物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。实行物业服务费用酬金制的,预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
3、物业管理区域清洁卫生费用;
4、物业管理区域绿化养护费用;
5、物业管理区域秩序维护费用;
6、办公费用;
7、物业管理企业固定资产折旧;
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
9、经业主同意的其它费用。
物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,应当通过专项维修资金予以列支,不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

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任英男律师
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任英男律师

北京-北京

擅长:公司企业、合同纠纷、债权债务、房产纠纷、婚姻家庭、建筑工程、继承、刑事案件、交通事故

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