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小区物业管理范围和责任有哪些最新

更新时间: 2023-12-14 17:32:32 0人浏览
小区物业管理范围和责任有哪些最新
律师解答
小区物业管理的范围和责任包括:
1、负责小区内基础设施的日常维护,如道路、水电设施等,确保其正常运行。
2、管理和维护小区内的公共区域,包括花坛、草坪、公园等。
3、维护小区的安全,包括制定安全管理制度、巡逻、设备维护,确保居民的人身和财产安全。
4、制定和调整物业费用标准,管理小区的费用,并提供明细账单供业主查阅。
5、确保小区内公共区域的清洁卫生,及时清理,保持环境卫生。
法律依据
《物业管理条例》 第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
《物业管理条例》 第四十六条
物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时,物业服务企业在采取应急措施的同时,应当及时向有关行政管理部门报告,协助做好救助工作。物业服务企业雇请保安人员的,应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时,应当履行职责,不得侵害公民的合法权益。

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