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房屋出租还可以抵押吗

更新时间: 2020-12-23 16:56:16 0人浏览
房屋出租还可以抵押吗
律师解答
房屋出租还可以抵押。出租抵押的房屋是合法的,法律规定,未经抵押权人同意,抵押人不得处分抵押物,但并未规定不得出租抵押物。房屋出租只是暂时性的将使用权租给租户,抵押是将产权暂时性作为质押,不涉及到房屋使用权。出租人与承租人的租赁合同是合法有效的,房屋抵押,也不能损害承租人利益。
法律依据

根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第四百零五条
抵押权设立前,抵押财产已经出租并转移占有的,原租赁关系不受该抵押权的影响。

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罗义活律师
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罗义活律师

广东-广州

擅长:建筑工程、债权债务、合同纠纷、刑事案件、公司企业、损害赔偿、综合、房产纠纷、交通事故

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