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共同贷款买房离婚怎么处理

更新时间: 2023-10-25 14:28:03 0人浏览
共同贷款买房离婚怎么处理
律师解答
共同贷款买房在离婚时的处理方式由不同情况决定。若房屋贷款已经还清,双方可协商分配房屋产权归属,若一方获得房产,可以给予另一方经济补偿;房屋贷款尚未还清的,视为夫妻共同债务,需双方共同承担,也可随房屋产权分割,归属于其中一方,同样需给予另一方经济补偿。
法律依据
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》 第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。

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