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以出租人同意认定房屋转租合同法律效力。承租人想要将租赁的房屋进行转租,需要经过出租人的同意,如果出租人不同意,则可以向法院要求解除与承租人之间的租赁合同。
民法典规定按照相关规定认定房屋租赁合同效力,包括当事人是具备民事行为能力人,均是出于真实意思表示签订的书面合同,合同条款的内容违反法律、法规和社会公序良俗。
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