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遗产继承房产过户需要什么手续和证件

更新时间: 2023-10-25 14:31:59 0人浏览
遗产继承房产过户需要什么手续和证件
律师解答
遗产继承房产过户一般需前往不动产所在地的登记机关办理。当事人需要通过继承过户房产的,一般需要先办理继承公证,然后携带公证书以及身份信息材料、房产信息材料等文件,前往登记机关办理房产过户。
遗产继承过户房产一般需要提供继承人的身份证件、被继承人的死亡证明、房产不动产权证等证件。
法律依据
《民法典》 第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
《契税法》 第六条
有下列情形之一的,免征契税:
(一)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施;
(二)非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助;
(三)承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产;
(四)婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属;
(五)法定继承人通过继承承受土地、房屋权属。

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