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按揭的房子怎么过户给妻子

更新时间: 2023-10-18 17:37:49 0人浏览
按揭的房子怎么过户给妻子
律师解答
按揭的房子过户给妻子的,必须先把房贷给结清,解除房屋抵押,才能办理过户手续。房贷未还清的,房子并不完全属于借款人,是无法转到他人名下的。若暂时还不清贷款,离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭,将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。

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崔茂秀律师

山东-威海

擅长:合同纠纷、债权债务、房产纠纷、婚姻家庭、劳动纠纷、交通事故、建筑工程、公司企业、刑事案件

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