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房产抵押权受偿后剩余房款怎么分割

更新时间: 2023-10-18 17:37:51 0人浏览
房产抵押权受偿后剩余房款怎么分割
律师解答
房产抵押权受偿之后,剩余的房款应当由抵押人所有。因为法律规定当事人将抵押财产折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分则由债务人清偿。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第四百一十三条
抵押财产折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。

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张新明律师律师

河南-郑州

擅长:债权债务、合同纠纷、继承、房产纠纷、交通事故、劳动纠纷、婚姻家庭、刑事案件、公司企业

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