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拆迁房房产证和商品房房产证有什么区别

更新时间: 2023-10-18 18:12:27 0人浏览
拆迁房房产证和商品房房产证有什么区别
律师解答
拆迁房房产证和商品房房产证的区别有:拆迁房大部分是划拨性质,部分不能办理国家承认的房产证,只由乡镇政府发证;商品房大部分是出让性质,可以直接取得国家承认的房产证。
法律依据
《城市房地产管理法》 第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记,由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。

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