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有贷款的房子离婚怎么过户给对方父母

更新时间: 2023-10-17 15:29:56 0人浏览
有贷款的房子离婚怎么过户给对方父母
律师解答
有贷款的房子离婚想过户给对方父母的,离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭,将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。需要提前还贷消除银行按揭抵押贷款的抵押登记,若没有能力一次性清偿的,可以与贷款银行协商变更贷款人,重新签订住房贷款抵押合同。
法律依据
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》 第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。

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