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离婚时未办理房产证的房子怎么办过户

更新时间: 2023-10-10 09:27:23 0人浏览
离婚时未办理房产证的房子怎么办过户
律师解答
离婚时对于未办理房产证的房子不能办理过户手续。对于离婚时为办理产权登记的房子分割的只有使用权。办理房产过户登记的只能是拥有产权登记的房子,简单来说房子没有产权人即不存在产权人变动。可以先办理产权登记,再持离婚证等相关材料去当地办理产权登记手续。
法律依据
《城市房地产管理法》 第三十八条
下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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