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期房和现房的区别

更新时间: 2023-10-10 09:31:58 0人浏览
期房和现房的区别
律师解答
期房和现房的区别是:
1.入住时间不同。期房尚未建成、需要等待1到3年后入住,现房已经建成、可以直接购买入住;
2.签订合同方式不同。期房需要签订预售合同,现房需要签订现售合同。
法律依据
《商品房销售管理办法》 第七条
商品房现售,应当符合以下条件:
(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;
(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;
(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证;
(四)已通过竣工验收;
(五)拆迁安置已经落实;
(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期;
(七)物业管理方案已经落实。

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朱春旭律师
副主任律师
朱春旭律师

浙江-嘉兴

擅长:合同纠纷、交通事故、刑事案件、房产纠纷、债权债务、继承、公司企业、劳动纠纷、医疗纠纷

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