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买房的定金算不算在首付里

更新时间: 2023-10-10 09:32:06 0人浏览
买房的定金算不算在首付里
律师解答
买房的定金可以算在首付里。定金具有预先支付性的法律特征,在合同成立后、未履行前交付方能起到担保的作用。通常情况下,购房者在选定房子后,向开发商缴纳定金,在签购房合同时,缴纳首付款。
法律依据
《民法典》 第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

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