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土地的使用年限从什么时候开始算

更新时间: 2023-09-28 12:15:51 0人浏览
土地的使用年限从什么时候开始算
律师解答
土地的使用年限从开发商取得土地的使用权之日起开始计算。根据土地性质不同,一般分为40年、50年以及70年,使用年限届满需要继续使用的,应当至迟于届满前一年申请续期。
法律依据
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
1、居住用地70年;
2、工业用地50年;
3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;
4、商业、旅游、娱乐用地40年;
5、仓储用地50年;
6、综合或者其他用地50年。
《城市房地产管理法》 第二十一条
土地使用权出让合同约定的年限届满,土地使用者需要继续使用的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。续期的,应重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。

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