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小产权房子和大产权房子的区别是什么

更新时间: 2023-09-28 12:21:24 0人浏览
小产权房子和大产权房子的区别是什么
律师解答
小产权房子和大产权房子的区别是:小产权房的房产证由乡镇颁发,个人没有实际的产权,转让受限。大产权房具有房屋所有权证与土地使用权证,经县级规划部门审批具有占有、使用、收益和处分四项完整的权能,可以合法的进行买卖交易。
法律依据
《城市房地产管理法》 第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
《民法典》 第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。

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邹连香律师
主办律师
邹连香律师

上海-上海

擅长:债权债务、合同纠纷、房产纠纷、建筑工程、劳动纠纷、公司企业、知识产权、交通事故、继承

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