法律快车> 图文说法> 开发商违约> 开发商未能按时交房怎么办

开发商未能按时交房怎么办

更新时间: 2023-09-28 12:31:44 0人浏览
开发商未能按时交房怎么办
律师解答
开发商未能按时交房,购房者可以及时催告开发商尽快交房,并赔偿超出日期的损失,催告后三个月开发商仍未交房且不能给出正当理由的,购房者可以解除合同,要求退还已付房款及利息,承担相应的违约责任。
法律依据
《商品房销售管理办法》 第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。
《民法典》 第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

版权说明:法律快车对图文享有独家版权,未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现,点击【投诉】 告知。

相关知识推荐

  • 开发商不能按时交房多久可以要求退房?
    开发商不能按时交房多久可以要求退房?

    在买房之前,都是要签订房屋买卖合同的,合同规定了房子的相关信息以及交房日期。那么开发商不能按时交房多久可以要求退房?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律快车

    #退房
    0 人浏览
  • 法律分析:遇到开发商不按时交房的情况,购房者可以通过以下两种途径来解决:第一就是通过向消费者保护协会,向房屋管理有关部门进行反映情况,进行投诉举报。房屋管理部门
    全部3个答案 >

    0 人咨询过

    去咨询
  • 开发商未完工交房找哪里
    开发商未完工交房找哪里

    开发商未完工交房找房管部门或其他组织部门投诉。首先可以找开发商进行协商,协商不成的可以找建筑行政主管部门进行投诉,也可以

    #房产纠纷
    0 人浏览
  • 开发商不能按时交房,购房者可以直接要求承担违约责任、支付违约金。购房者也可以发出催告,如催告后在三个月的合理期限内仍未交房,购房者此时可以解除商品房买卖合同。《
    全部3个答案 >

    0 人咨询过

    去咨询
  • 开发商逾期交房
    开发商逾期交房

    消费者买房子过程中最容易遇到什么难题?事前该如何避免?事发后又该如何主张自己的合法权益?6日,市仲裁委公布了近两年受理的270件商品房纠纷的调查统计结果。结果显

    #质量与面积
    0 人浏览
  • 开发商不能按时交房的解决办法:首先就逾期交房事项进行协商,协商不成的可以按照合同约定向开发商主张违约金,自约定的交房日次日开始计算至开发商通知交房时间。法律依据
    全部3个答案 >

    0 人咨询过

    去咨询
  • 下雨是否构成开发商未能如期交房的“不可抗力”
    下雨是否构成开发商未能如期交房的“不可抗力”

    案情:2003年3月,山东省济南某房地产开发商对正在开发的某花园小区进行预售,该小区于三月份动工,预计同年九月份完工交付使用。该公司在于购房者签订的合同中约定,

    #房产案例
    0 人浏览
  • 开发商不能按时交房首先就逾期交房事项进行协商,协商不成的可以按照合同约定向开发商主张违约金,自约定的交房日次日开始计算至开发商通知交房时间。法律依据:开发商不能
    全部3个答案 >

    0 人咨询过

    去咨询
  • 开发商不按时交房业主可以要求退房,而且可以要求开发商承担违约责任,支付违约金。根据相关法律规定,房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交
    全部1个答案 >

    0 人咨询过

    去咨询
  • 开发商延期交房违约金多少
    开发商延期交房违约金多少

    商品房逾期交房,一般以买卖双方在合同中约定的标准来计算违约责任。当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过

    #合同纠纷
    0 人浏览
  • 到期不交房找房管部门投诉或找司法部门起诉。到期不交房是卖房人违约,可以先和对方协商;协商不成的,可以向村委会或居委会申请调解;调解不成的可以向法院起诉;如果有仲
    全部3个答案 >

    0 人咨询过

    去咨询
  • 开发商延期交房需要承担哪些责任
    开发商延期交房需要承担哪些责任

    1、《合同法》第107条规定,如果开发商未按期交付房屋,购房者可以要求开发商承担相应的违约责任。2、《最高人民法院关于商

    #房产纠纷
    0次播放
  • 开发商可能把房产抵押在银行手里,所以无法办理,可以到房管局要求查询,看看合同上有没有约定。没有的话与开发商协商,如果与开发商协商不成,可以到法院起诉,主张开发商
    全部3个答案 >

    0 人咨询过

    去咨询
  • 二手房屋买卖合同纠纷审判原则
    二手房屋买卖合同纠纷审判原则

    二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行

    #房地产法
    0 人浏览
  • 开发商不能按时交房,经催告在合理期限内交房的,买受人可以要求开发商赔偿损失逾期时间部分的损失;经催告在合理期限内仍不能按时交房且开发商没有给出正当理由的,买受人
    全部3个答案 >

    0 人咨询过

    去咨询
  • 二手现房交易税费由买家还是卖家承担
    二手现房交易税费由买家还是卖家承担

    二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税

    #房地产法
    0 人浏览
  • 二手现房抵押贷款要多久放款呢
    二手现房抵押贷款要多久放款呢

    二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批

    #房地产法
    0 人浏览
  • 您好,您看您的购房合同中怎么约定的
  • 二手房离婚怎么分割
    二手房离婚怎么分割

    二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资

    #房地产法
    0 人浏览
  • 按照合同约定起诉解除合同,解除事同的事由发生后一年内未起诉,解除权消灭。建议及时的起诉。
    全部6个答案 >

    0 人咨询过

    去咨询