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房屋预告登记和备案登记的区别是什么

更新时间: 2023-09-28 13:32:25 0人浏览
房屋预告登记和备案登记的区别是什么
律师解答
房屋预告登记和备案登记的区别是:预告登记适用于所有不动产交易,备案登记仅限于商品房预售现售;预告登记的启动主体是签订物权协议的当事人,备案登记的启动主体是房地产开发商;预告登记的登记机关是房屋登记机构,备案登记的登记机关是建设主管部门或者房地产管理部门。
法律依据
《民法典》 第二百二十一条
当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的,预告登记失效。

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李忠民律师
主办律师
李忠民律师

陕西-西安

擅长:刑事案件、合同纠纷、债权债务、公司企业、房产纠纷、建筑工程、知识产权、损害赔偿、保险纠纷

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