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房屋初始登记证是什么

更新时间: 2023-09-28 13:32:27 0人浏览
房屋初始登记证是什么
律师解答
房屋初始登记证是一手房的产权登记证明。初始登记指对未经登记机关确认其房地产权利,领取房地产权利证书的土地使用权及建筑物、附着物的所有权进行的登记。初始登记即“确权”,在房屋竣工后90日内,应由开发商向登记机关申报,经过房屋土地管理部门的审核,确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利。通过确权后,开发商取得《房屋所有权证》(大产权证)。
法律依据
《城市房地产管理法》 第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
《民法典》 第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。

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张向锋律师
主任律师
张向锋律师

上海-上海

擅长:继承、债权债务、损害赔偿、婚姻家庭、房产纠纷、综合、公司企业

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