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房产证不能改名字的合同要怎么写才有效

更新时间: 2023-09-18 16:02:18 0人浏览
房产证不能改名字的合同要怎么写才有效
律师解答
房产证不能改名字的合同只要写明了相关事由,当事人具有相应的民事行为能力,是真实意思表示,不违反法律法规和公序良俗,合同就有效。如果需要加强合同的效力还可以进行公证。但合同只能约束合同当事人,仍没有实际取得该房产的所有权。房屋产权不经登记则不发生效力。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
第二百一十一条
当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

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胡钦副主任律师
主任律师
胡钦副主任律师

广西-南宁

擅长:合同纠纷、债权债务、房产纠纷、损害赔偿、交通事故、建筑工程、刑事案件、婚姻家庭、劳动纠纷

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