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大产证和小产证是什么意思

更新时间: 2023-09-18 16:07:35 0人浏览
大产证和小产证是什么意思
律师解答
大产证即不动产证,小产证即乡产证。大产证是大产权房的证件,一般是具有房屋所有权证与土地使用权证,经县级规划部门审批可以合法进行买卖交易的房屋。小产证是小产权房的证件,一般是由乡镇颁发房产证,转让受限的房屋。
法律依据
《城市房地产管理法》 第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
《民法典》 第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。

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