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商品住房使用年限是多长时间的

更新时间: 2023-09-18 16:07:59 0人浏览
商品住房使用年限是多长时间的
律师解答
商品住房的使用年限是70年。法律规定,商品住房所属居住用地土地使用权出让的最高年限为70年,其年限自开发商取得该地块的土地使用证之日起算,土地使用权年限届满,自动续期。
法律依据
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
1、居住用地70年;
2、工业用地50年;
3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;
4、商业、旅游、娱乐用地40年;
5、仓储用地50年;
6、综合或者其他用地50年。
《城市房地产管理法》 第二十一条
土地使用权出让合同约定的年限届满,土地使用者需要继续使用的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。续期的,应重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。

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