法律快车> 图文说法> 开发商违约> 商品房预售应具备的条件是什么

商品房预售应具备的条件是什么

更新时间: 2023-09-18 16:07:59 0人浏览
商品房预售应具备的条件是什么
律师解答
商品房预售应具备的条件是:预售方应当持有建设工程规划许可证,已交付全部土地使用权出让金并取得土地使用权证书,预售合同上报政府房产管理部门和土地管理部门登记备案,预售所得款项用于有关的工程建设。
法律依据
《城市商品房预售管理办法》 第五条
商品房预售应当符合下列条件:
(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;
(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;
(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。
第六条
商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。

版权说明:法律快车对图文享有独家版权,未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现,点击【投诉】 告知。

相关知识推荐

  • 预售商品房交付的条件
    预售商品房交付的条件

    对于开发商来讲,要向购房者交房预售商品房的,必须要满足法律中规定的条件才行。那到底预售商品房交付要满足什么条件呢?下文小编为你做详细解答。一、预售商品房交付的条

    #商品房预售
    0 人浏览
  • 商品房预售要满足的条件有:预售方已交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证书;预售方持有建设工程规划许可证,预售所得款项必须用于有关的工程建设;预售方签订的预售
    全部3个答案 >

    0 人咨询过

    去咨询
  • 预售商品房的权利交付
    预售商品房的权利交付

    预售商品房的权利交付预售商品房的权利交付是指预售合同当事人共同办理预售商品房的过户转让申请手续,预购人申领预购商品房的房地产权证后,预售商品房的所有权由房地产开

    #房屋所有权
    0 人浏览
  • 商品房预售应当符合下列条件:1、已经全部交付土地使用权出让金,并取得土地使用权证书,且土地使用权未经抵押。2、持有建设工程许可证。3、按提供预售的商品房计算,开
    全部3个答案 >

    0 人咨询过

    去咨询
  • 谈商品房预售有关法律问题
    谈商品房预售有关法律问题

    商品房预售是房屋买卖的重要形式,在房屋买卖中占有相当高的比例。预售房与现售房最大的区别在于商品不确定性和预期性。因此,高度重视和正确解决商品房预售中的法律问题,

    #房地产论文
    0 人浏览
  • 商品房预售应当符合的条件是:商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项,必须用于有关的工
    全部3个答案 >

    0 人咨询过

    去咨询
  • 论依法规范商品房预售保护买受人的合法权益
    论依法规范商品房预售保护买受人的合法权益

    内容提要近年来,随着我国房地产市场的建立和快速发展,商品房预售作为一种新型房屋销售制度应运而生。商品房预售俗称卖楼花,相对于现房销售而言,处于弱势地位的买受人的

    #房地产论文
    0 人浏览
  • 商品房预售条件是:1、需要具备国有土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房销售许可证;2、房屋已经竣工验收;3、拆迁安置已
    全部3个答案 >

    0 人咨询过

    去咨询
  • 商品房预售应当符合的条件有:预售方已交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证书;预售方持有建设工程规划许可证,预售所得款项必须用于有关的工程建设;预售方签订的预
    全部3个答案 >

    0 人咨询过

    去咨询
  • 商品房预售要加倍赔偿
    商品房预售要加倍赔偿

    【案情】王某与某公司签订商品房买卖合同支付房款后,该公司未按约定时间交付房屋,此后王某多次要求某公司付房屋未果,在追房过程中,王某发现该公司未取得商品房开发资质

    #房产案例
    0 人浏览
  • 商品房预售应当符合的条件如下:1、取得土地使用权证书;2、持有建设工程规划许可证;3、投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度
    全部3个答案 >

    0 人咨询过

    去咨询
  • 商品房预售交易之法律性质再探讨
    商品房预售交易之法律性质再探讨

    #房地产法论文
    0 人浏览
  • 问题不明,如果查资料,直接百度即可。
    全部4个答案 >

    0 人咨询过

    去咨询
  • 二手房屋买卖合同纠纷审判原则
    二手房屋买卖合同纠纷审判原则

    二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行

    #房地产法
    0 人浏览
  • 一般是的
    全部6个答案 >

    0 人咨询过

    去咨询
  • 二手现房交易税费由买家还是卖家承担
    二手现房交易税费由买家还是卖家承担

    二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税

    #房地产法
    0 人浏览
  • 二手现房抵押贷款要多久放款呢
    二手现房抵押贷款要多久放款呢

    二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批

    #房地产法
    0 人浏览
  • 请详述。
    全部4个答案 >

    0 人咨询过

    去咨询
  • 二手房离婚怎么分割
    二手房离婚怎么分割

    二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资

    #房地产法
    0 人浏览
  • 我认为这属于不可抗力,开发商的理由是可以接受的。毕竟开发商还能够短信通知业主,相对于有些地方的开发商,已经很好了,还是协商处理为好。
    全部4个答案 >

    0 人咨询过

    去咨询