法律快车> 图文说法> 开发商违约> 商品房进行预售需要具备哪些条件

商品房进行预售需要具备哪些条件

更新时间: 2023-09-18 16:07:59 0人浏览
商品房进行预售需要具备哪些条件
律师解答
商品房进行预售需要具备以下条件:预售方持有建设工程规划许可证;预售方已交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证书;预售所得款项必须用于有关的工程建设;预售方签订的预售合同应报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。
法律依据
《城市商品房预售管理办法》 第五条
商品房预售应当符合下列条件:
(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;
(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;
(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。
第六条
商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。

版权说明:法律快车对图文享有独家版权,未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现,点击【投诉】 告知。

相关知识推荐

  • 房屋预售有哪些条件
    房屋预售有哪些条件

    预售房屋的规定条件是:预售方已交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证书;预售方持有建设工程规划许可证,预售所得款项必须用于有关的工程建设;预售方签订的预售合同

    #小区物权
    0 人浏览
  • 办公用房预售条件包括:已交付全部土地使用权出让金并取得土地使用权证书,持有建设工程规划许可证,预售款项专用于工程建设,预售合同需报政府登记备案。依据《城市商品房
    全部3个答案 >

    0 人咨询过

    去咨询
  • 房屋预售有哪些条件
    房屋预售有哪些条件

    预售房屋的规定条件是:预售方已交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证书;预售方持有建设工程规划许可证,预售所得款项必须

    #房产纠纷
    0 人浏览
  • 商品房预售的法定条件包括取得土地使用权证书、建设工程规划许可证、投入资金达标并确定施工进度、办理预售登记等。选择预售时,开发商应确保满足这些条件,以符合法律法规
    全部3个答案 >

    0 人咨询过

    去咨询
  • 购买的是预售商品房要注意些什么
    购买的是预售商品房要注意些什么

    购买预售商品房需要注意的事项是:明确约定逾期交房的违约责任;明确约定面积差异的处理方式;明确约定公摊建筑面积;明确约定房

    #房产纠纷
    0 人浏览
  • 预售商品房交易前提条件包括取得土地使用权证书、规划许可证等。处理方式主要是确保所有相关证书齐全并符合法规要求。选择不同处理方式时,应咨询专业律师或相关部门,以确
    全部3个答案 >

    0 人咨询过

    去咨询
  • 商品房预售预购方应当具备什么条件
    商品房预售预购方应当具备什么条件

    商品房预售预购方应当在缔约时具备相应的民事行为能力;预购方意思表示真实、自愿,具有购房资格;预购方提出的合同内容不能违反

    #房产纠纷
    0 人浏览
  • 商品房预售须满足法定条件。具体包括:取得土地使用权证书,持有建设工程规划许可证,投入资金达25%以上,办理预售登记并取得许可证明。满足这些条件才能合法进行商品房
    全部3个答案 >

    0 人咨询过

    去咨询
  • 房屋买卖合同生效需满足三个条件:当事人具备民事行为能力,意思表示真实,内容合法且不违背公序良俗。依据《中华人民共和国民法典》相关规定,若不满足这些条件,合同可能
    全部3个答案 >

    0 人咨询过

    去咨询
  • 预售商品房交付的条件
    预售商品房交付的条件

    对于开发商来讲,要向购房者交房预售商品房的,必须要满足法律中规定的条件才行。那到底预售商品房交付要满足什么条件呢?下文小编为你做详细解答。一、预售商品房交付的条

    #商品房预售
    0 人浏览
  • 商品房预售需满足多项条件,包括取得土地使用权证书、建设工程规划许可证,且预售资金必须专款专用。如不满足条件进行预售,可能面临法律风险和行政处罚。
    全部3个答案 >

    0 人咨询过

    去咨询
  • 预售商品房的权利交付
    预售商品房的权利交付

    预售商品房的权利交付预售商品房的权利交付是指预售合同当事人共同办理预售商品房的过户转让申请手续,预购人申领预购商品房的房地产权证后,预售商品房的所有权由房地产开

    #房屋所有权
    0 人浏览
  • 商品房预售需满足法定条件。具体包括:交付全部土地使用权出让金并取得证书,持有建设工程规划许可证,投入资金达总投资25%以上,确定施工进度和竣工日期,办理预售登记
    全部3个答案 >

    0 人咨询过

    去咨询
  • 商品房预售要加倍赔偿
    商品房预售要加倍赔偿

    【案情】王某与某公司签订商品房买卖合同支付房款后,该公司未按约定时间交付房屋,此后王某多次要求某公司付房屋未果,在追房过程中,王某发现该公司未取得商品房开发资质

    #房产案例
    0 人浏览
  • 预售证申请通常需按《城市商品房预售管理办法》操作。首先,确保土地使用权出让金已全额支付并取得相应证书;其次,获取建设工程规划和施工许可;最后,确保投入开发资金符
    全部3个答案 >

    0 人咨询过

    去咨询
  • 商品房预售交易之法律性质再探讨
    商品房预售交易之法律性质再探讨

    #房地产法论文
    0 人浏览
  • 二手房屋买卖合同纠纷审判原则
    二手房屋买卖合同纠纷审判原则

    二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行

    #房地产法
    0 人浏览
  • 商品房预售需满足条件:已交清土地使用权出让金、取得土地使用权证、建设工程规划许可证和施工许可证,且开发投资达25%以上并确定施工进度和交付日期。依据《城市商品房
    全部3个答案 >

    0 人咨询过

    去咨询
  • 二手现房交易税费由买家还是卖家承担
    二手现房交易税费由买家还是卖家承担

    二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税

    #房地产法
    0 人浏览
  • 商品房预购合同预售方需满足的条件有:预售方已交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证书;预售方持有建设工程规划许可证,预售所得款项必须用于有关的工程建设;预售方
    全部3个答案 >

    0 人咨询过

    去咨询
朱春旭律师
副主任律师
朱春旭律师

浙江-嘉兴

擅长:合同纠纷、交通事故、刑事案件、房产纠纷、债权债务、继承、公司企业、劳动纠纷、医疗纠纷

385
已帮助
咨询我
相关文书下载
限时特惠

海量合同范本 · 任意编辑下载