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公摊面积的比例是什么决定的

更新时间: 2023-09-18 16:08:04 0人浏览
公摊面积的比例是什么决定的
律师解答
公摊面积的比例是由建筑面积和公摊系数决定的,公摊面积是分摊公用建筑面积的简称,其与套内建筑面积总和构成商品房的建筑面积,通常,公摊面积包括房屋建筑内的公共设施面积和公共通道面积,如电梯、楼梯间、走廊、大厅、门厅、花园、车库等。
法律依据
《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》 第八条
公用建筑面积由以下两部分组成:
1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积;
2、套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。

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