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土地证抵押了能否办预售

更新时间: 2023-09-18 17:18:53 0人浏览
土地证抵押了能否办预售
律师解答
土地证抵押了能办预售。土地使用权的抵押是以取得的《国有土地使用权证》为抵押物,预售许可证的办理是以在建工程的楼房作为抵押物,土地抵押不是限制商品房预售的条件之一。
法律依据
《城市商品房预售管理办法》 第五条
商品房预售应当符合下列条件:
(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;
(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;
(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。
第六条
商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。

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朱春旭律师
副主任律师
朱春旭律师

浙江-嘉兴

擅长:合同纠纷、交通事故、刑事案件、房产纠纷、债权债务、继承、公司企业、劳动纠纷、医疗纠纷

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